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Informationen zur Firmenstruktur

LSH Facility GmbH
in Gralla

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Gürtlweg 1
8431 Gralla

F: 03452 72207

M:office@holler-wohntraum.at

W:www.holler-wohntraum.at

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Creditreform

Crefo-Nr. 9030265121

Informationen zu den Datenschutzbestimmungen der Creditreform finden Sie hier.

Nachfolgende Informationen werden von Creditreform, Europas größter Wirtschafts­auskunftei, zur Verfügung gestellt.

Name:

LSH Facility GmbH

Adresse:

Gürtlweg 1
8431 Gralla

Firmenbuchnummer:

FN 393243 z

UID-Nummer:

ATU67790802

Beginndatum der Rechtsform:

07.02.2013

Tätigkeitsbeschreibung:

Immobilienmakler- und -verwalter;

Handelnde Personen

Geschäftsführer

Frau Dipl.- Ing. (FH) Lipp-Sunko ChristinePrivatperson
alleinvertretungsberechtigt

Gesellschafter

Herr Holler FranzPrivatperson
Anteil: 50,00%
Frau Dipl.- Ing. (FH) Lipp-Sunko ChristinePrivatperson
Anteil: 50,00%

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.

Bonitätsauskünfte & Inkasso

Firmenbuchauszug

Amtlicher und aktueller Firmenbuchauszug angeboten durch die FirmenABC Marketing GmbH – offizielle Verrechnungsstelle der Republik Österreich.

Firmenbuchauszug / €11,- (exkl. USt.)

Inhalte des amtlichen Firmenbuchauszuges

Das Firmenbuch ist die offizielle Datenbank des Bundesministeriums für Justiz gemäß dem Bundesgesetz BGBL Nr. 10/1991 und enthält die laut Firmenbuchgesetz vorgesehenen Eintragungen in das Firmenbuch.

Der amtliche und aktuelle Firmenbuchauszug wird durch die FirmenABC Marketing GmbH als Offizielle Verrechnungsstelle der Republik ÖSTERREICH angeboten und bestätigt die Identität einer Firma und ihre Funktionsträger.

Inhalte eines Firmenbuchauszuges

  • Firmenname und Rechtsform
  • Firmensitz (Geschäftsanschrift)
  • Firmenbuchnummer
  • Datum der Eintragung
  • Geschäftsführung
  • Prokura
  • Funktionsträger und ihre Vertretungsbefugnisse
  • Gesellschafter (und welche Anteile sie halten)
  • Umwandlung, Verschmelzung, Spaltung und Satzungen
  • Kapital der Gesellschaft (je nach Rechtsform)

Die Informationen werden in Echtzeit erstellt und unverändert weitergegeben. Der Firmenbuchauszug wird im PDF-Format zum Speichern und Drucken angeboten.

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Otto Gumilar

am 04.01.2026

Alptraum statt Wohntraum II

Alptraum statt Wohntraum Teil II

Wohnungsübergabe an Herrn Holler 28.07.25 / 18 Uhr
Herr Holler erschien mit einem Brecheisen (ca. 60 cm lang). Dies bedeutet, dass er, wenn wir nicht erschienen wären, hätte er die Wohnung aufgebrochen.

Die Wohnungsbesichtigung dauerte 5 Minuten.
• Eine Funktionsüberprüfung der div. Haushaltsgeräte fand nicht statt.
• Dies gilt auch für die Möbel (Überprüfung auf Reparaturnotwendigkeiten)
• Ein Übergabe-Protokoll wurde nicht erstellt

Eigentlich wurden wir aus der Wohnung rausgeschmissen!

Aufgrund dieser Tatsachen werden bzw. wurden spätere Reklamationen nicht anerkannt!

Diese Forderung, komplette Wohnungsräumung, von Herrn Holler (Brief vom 13.08.25) habe ich ignoriert. Begründung wie oben!

Herr Holler hätte die komplette Räumung selbst erledigen und auch finanzieren müssen.
Mein Schwiegervater war in einem Altersheim und bekam nur 20% seiner Pension als Taschengeld.
Sein geringes Vermögen wurde für die Wohnungsauflösung verwendet,

Der Mietvertrag dieser Wohnung besteht seit 01.09.1963.
Der Wohnungsinhalt bestand aus 2 Kachelöfen , einem Waschbecken und dem WC.
Von den Wohnungsbesitzern (Hausbesitzern) wurden seit mehr als 60 Jahren keine Investitionen getätigt.

Die Gesamteinrichtung der Wohnung ist gut verwendbar bzw. benützbar

Der Wohnungsinhalt besteht aus:
Küche samt E-Herd, Kühlschrank, Waschmaschine, Abwascheinrichtung etc.
Alles folgende funktioniert: Heizung, Dusche, Warmwasserboiler, div. Elektroinstallationen
Vorhanden ist auch eine schöne Wohnzimmereinrichtung inkl. Musikanlage und eine Schlafzimmereinrichtung.

Aufgrund des Standortes
starke Abgasbelastung (verkehrsreiche Straße, Doppel-Bushaltestelle)
großer Ausländeranteil im Haus und im Umfeld

werden sich eher Nachmieter mit bescheidenen Qualitätsansprüchen und geringen finanziellen Mitteln melden und diese werden die vorhandene Einrichtung gerne benützen.

Am 23.06.25 erfolgte die schriftliche Wohnungskündigung per 31.07.25
Dies bedeutet eine prompte gemeinsame Besichtigung und gemeinsame Überlegungen über die Verwertung des Wohnungsinhaltes wäre möglich gewesen.

Da die Caritas innerhalb von 3 Wochen den gesamten Wohnungsinhalt nicht abholen wollte/konnte, haben wir vieles verschenkt „Hausrat (u.a. Geschirr, Gläser etc.), CD`s, Schalplatten, Videokassetten, Bücher, Kleider etc.“.
Der Rest wurde von einer Entrümplungsfirma abgeholt, wobei vieles davon für arme Leute noch gut verwendbar war.


Bewertung von Herrn Holler
Kommunikation nicht genügend
fachliche Unterstützung nicht genügend
Gesamt-Abwicklung nicht genügend


Schauspielerische Leistung (Krampusdarstellung) am 28.07.25 ausgezeichnet

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Otto Gumilar

am 05.10.2025

Holler Hausverwaltung

Kontakte mit Herrn Holler

Sommer 2021
Telefongespräch mit Herrn Holler
Gesprächsinhalt:
Ich habe ihre Wohnung gekauft. Es ist mir wichtig persönlichen Kontakt mit dem Mieter aufzunehmen und mich vorzustellen.
Der Mieter ist 90 Jahre alt. Der Hinweis ein persönlicher Kontakt ist nur im Beisein seiner Tochter möglich.
Daraufhin gab es keinen Kontakt Warum???
Die Wohnung wurde nicht besichtigt!

Juni 2023
Bedingt durch eine Abfluss-Verstopfung des Waschbeckens war eine rasche Reparatur durch einen Installateur notwendig.
Herr Holler wollte die Kosten nicht bezahlen. Üblicherweise zahlt solche Reparaturen die Gebäudeversicherung.
Die Bezahlung erfolgte erst nach ca. 3 Monaten nach einer Klagsandrohnung durch den Mieterschutzverband.

Ca. Oktober 2023
Der Türöffner beim Mieter funktionierte nicht.
Herr Holler wollte für diese Reparatur € 85,-.
Nachdem sich herausstellte, dass die gesamte Türöffnungsanlage zu erneuern ist, wurde dies von der Hausverwaltung Eder erledigt. Dies wurde über die Rücklage finanziert.

Wohnungsübergabe an Herrn Holler 28.07.25 / 18 Uhr
Herr Holler erschien mit einem Brecheisen (ca. 60 cm lang). Dies bedeutet, dass er, wenn wir nicht erschienen wären, hätte er die Wohnung aufgebrochen.

Die Wohnungsbesichtigung dauerte 5 Minuten.
• Eine Funktionsüberprüfung der div. Haushaltsgeräte fand nicht statt.
• Dies gilt auch für die Möbel (Überprüfung auf Reparaturnotwendigkeiten).

Ein Katzenbild ca. A3-Größe, dass meine Gattin mitnehmen wollte, wurde ihr entrissen.

Herr Holler kaufte die Wohnung (leere Räume) vor ca. 4 Jahren.
Eine Besichtigung ist nie erfolgt.

Aufgrund einer Abflussverstopfung hat er die Wohnung (Küche und Vorraum) erstmals im Juni 2023 besichtigt.

Die Aussage von Herrn Holler „Alles gehört mir“, eine Besichtigung ist unnötig bedeutet, dass alle seine künftigen Einwendungen unwirksam sind!
Die vorhandenen Mängel sind als normale Abnützung zu bewerten, deshalb ist keinerlei Kostenersatz zu leisten.


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Lilly M.

am 02.09.2023

Vorsicht bei Kaution

Wir haben in Graz eine Wohnung, die von LSH Facility verwaltet wurde, gemietet. Bei der Übergabe war das Übergabeprotokoll sehr oberflächlich, es wurde alles als "normal" dargestellt, obwohl die Wohnung teilweise sehr abgewohnt war und einige Dinge nicht funktionierten bzw. in schlechtem Zustand waren. Bei Rücknahme wurde jedoch pingelig jede Kleinigkeit vermerkt und für die Reparatur wurden unseres Ermessens überhöhte Rechnungen bzw. überwiegend sogar nur Anbote gelegt und von der Kaution abgezogen. Für den Tausch einer Kühlschranklampe und einer Batterie für einen Rauchmelder wurden 218,- Euro verrechnet, für die Boilerwartung ein Anbot für die Wartung eines hochpreisigen Flachboilers über 400,- Euro in Rechnung gestellt, wobei ein (bereits in die Jahre gekommenes) Billiggerät mit einem Neuwert von knapp über 200,- Euro verbaut war. Für ein kaputtes Türschloss im Keller (welches erstaunlicherweise genau am Tag vor der Übergabe kaputt wurde) sollten 300,- bezahlt werden.
Wenn ein Mietverhältnis über diese Wohnungsverwaltung abgeschossen werden sollte, empfehle ich, bei der Übernahme der Wohnung alle Schäden oder sonstigen Auffälligkeiten am Übernahmeprotokoll peinlichst genau zu vermerken, um anschließend Streitigkeiten um die Kaution hintanzuhalten.

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